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九天娱乐在线-10年项目经理揭露装修游击队低价背后的陷阱,信他你就赔大了!

发表于 2020-01-10 18:23:16 | 阅读量 3378

九天娱乐在线-10年项目经理揭露装修游击队低价背后的陷阱,信他你就赔大了!

九天娱乐在线,整个家庭装修的环节较多,并且涉及到的专业性较强,因此这就给装修公司包括装修游击队了一个设置陷阱的好机会,而缺乏装修经验的业主却很容易陷入这些陷阱中,据有10年项目经理透露,装修游击队的生存法则就是:低价揽客、换料赚利、增项增利、做完不管。装修游击队看似会比装修公司更省费用,但你知道游击队的一些陷阱吗?赶紧来看看,避免自己被骗了吧!

一、装修陷阱的特征:

1.故意漏报少报装修项目和装修量

2.故意使用劣质材料。

下面就按装修项目的施工次序一一解说它们的具体表现。

(一):低价作诱饵低价是“游击队”的核心武器,“往往可以低于品牌公司30%的价格接单”,因为计算很粗,可以喊一个很低的价格。事实:边干边添钱,后期一定会做足加法功夫:“走直线的电线非得在屋内转一圈;一个书房可以给你安装8盏激光照明灯;墙面乳胶漆谎报面积多收钱等”。由于事先没有正规报价单,许多部位未经仔细测算,后期装修时又觉得是必要的,就这样被动地被加价。

(二):水电施工的装修陷阱。水电施工是非常重要的一项基础装修项目,同时也是一项非专业人员就很难计算实际需要量的施工项目,有几位业主能真正搞得清楚自己房子需要多少个电位、多少米电线、多少米水管?既然业主不知道,那就太好了,水电施工理所当然地成为某些装修公司赚钱的重点项目,一套100平方房子的水电施工,装修公司能赚1万多元的比比皆是。有的业主就会有疑问了:“我的房子水电项目上装修公司预算报价才5000元,怎么可能赚这么多呢?”,其实方法很简单。水电施工的收费方式最常见的收费方式是:强电插座和灯位按电位数收费;水管和电脑、电话、电视线则按照米数收费。

如果是套内100平方三房两厅两卫一厨的房子,需要多少施工量呢?通过大量的施工经验,按照一般业主的正常使用要求,可以大致估算出这样的房子需要多少水电施工量。在造型灯位不是很多的情况下,大致需要60个强电电位(其中灯位和2.5平方电线插座49位,4平方大功率电位11位),55米冷热水管,80米电脑、电话、电视线。

(三):防水施工的装修陷阱

先介绍一下防水材料的价格和用量,市面上好一点的柔韧性防水材料,一般为280元/组左右(一桶防水胶配1袋防水粉称为一组),按规范施工的话,每组可施工12平方左右,材料成本为23元/平方左右,加上人工费,成本价为33元/平方左右。

陷阱一:使用便宜劣质防水材料。例如市面上常用的k11防水材料,同样规格的,品牌型号不一样,价格也不一样,从130元/组到300多元以上一组不等,我们必须先了解装修公司报价上所说的kii防水,是正品的德国“德高”牌防水,还是其他便宜的kii防水。

陷阱二:防水施工遍数。防水施工的遍数不一样,材料成本也不一样,一般是地面刷三遍,墙面刷2遍,如果装修公司的报价单上没有注明施工遍数,业主们就得注意了。

陷阱三:防水施工的预算施工量,与水电施工的预算量正好相反,装修公司一般会“多报”,利用业主对防水施工的重视和不懂,故意多做一些根本没有必要的的防水处理。这里主要指增加墙面防水的高度。厨房和卫生间墙面是贴了墙面砖的,水分一般很难透过墙砖渗到墙壁里面去。即使从砖缝里面渗进去一点,由于墙面是垂直的,不会产生地面一样的积水,渗透到墙面的水量很小,不会穿过墙体,慢慢会顺着砖缝蒸发了。所以,我们说的防水出问题了,一般是由于地面长时间有积水,造成防水没做好的地面,特别是墙面与地面接缝的地方渗水,墙面防水起作用的高度不过是靠近地面的30厘米左右而已,完全没有必要把墙面防水刷到1.8米甚至更高。

(四):地砖铺设的装修陷阱

这个施工项目的装修陷阱布的比较隐蔽,但说起来也很简单。就是限制水泥沙子层的厚度。例如会在报价单上写“实际施工时,如果水泥沙子层厚度超过5cm,另外收地面找平的费用”。房子地面贴砖时水泥沙子层的厚度一般在7厘米左右,即使整个地面的平均水泥沙子层平均厚度有10cm,增加的费用主要是底层沙子用量增大,水泥用量增加不了多少。

沙子是不值钱的,100平方的房子,材料用量增加500元左右而已,人工费用并没有增加,因为工人可以铺厚一点水泥沙子直接贴砖,不需要另外做一次地面找平的。并且,房子的地面不可能是完全平整的,同一套房子,铺设客厅卧室的地砖时,水泥沙子层有4cm的,也有7cm的,最厚的地方十几厘米都有,装修公司等到铺得差不多以后,挑一块最厚的地方给业主看,业主就亏大了,总不能为了证明装修公司没用这么多水泥沙子,而把地砖全刨掉了看一下吧?只能吃哑巴亏了。从这一点看,装修公司这一个装修陷阱,签了合同后,基本上没有谁不会掉进去的。装修公司的成本并没有增加多少,但地面找平却增收2000元左右,装修陷阱的暴利显而易见。

(五):乳胶漆施工

同一个品牌的乳胶漆,类型不一样,价格也不一样,例如立邦漆,最便宜的新时时丽系列和立涂白系列,市价15升装的才140元一大桶,底漆和面漆加到一起,材料成本才不到2元/平方,而常用的立邦金装五合一,底漆和面漆加到一起,成本价就需要8元/平方左右了,整整有4倍的差价。某些装修公司利用客户不懂上面这个知识,在报价时只写乳胶漆的品牌,不注明是哪种类型,客户一看,是名牌,以为是什么好东西,结果上当了。

还有就是增加某些根本不存在的施工分项目,例如:增加“防潮处理”这项莫名其妙的收费,说白了,就是在墙面上刷一遍胶水,成本基本为零。

(六):木工和木工油漆的装修陷阱

木器漆在整个家具制作费用中,所占比例较大。大到了一个什么比例呢?

以作衣柜为例说明:按照展开面积算,使用市面上最贵的大芯板,正反两面都贴好一点的饰面板,加上木工的人工费,材料成本95元/平方左右。而这一平方的衣柜板,油漆的成本到底是多少呢?以市面上抗划伤漆或木器漆为例,刷清漆的话,人工成本为25元/平方,材料成本为20元/平方,合计45元/平方,衣柜板正反两面都要刷,这样成本就变成了48*2=90元/平方了。这样,油漆的成本已经与衣柜制作的成本一致了。这样,油漆上的价格欺诈就很有必要了。

陷阱一:故意不报油漆施工。报价单上只写“柜子***元/平方”,故意不注明是否刷油漆,柜子做好了,油漆肯定是需要的,于是,增项就出现了。

陷阱二:减少工序,不按常规的3底2面施工,即使少刷两遍,不懂行的业主也看不出来的。

陷阱三:使用劣质不环保木器漆。这样做可以降低一倍左右的材料成本。

这里要特别注意一个问题,现在有的装修公司为了节省成本,在衣柜里面直接贴免漆的宝丽板,因为没有油漆的封闭,柜子里面会有大芯板和木工胶的气味。我们做价格对比时,也要把柜子里面刷油漆与否作为比较的依据。

(七):杂项和杂费里面的装修陷阱:

很多人一想到装修,就会说,装修项目就是做水电、贴砖、做木工、刮墙漆而已,实际上,除了这几大项大家都会注意的项目外,还有一部分“杂项”产生的“杂费”,而这些杂项很多消费者往往容易忽略,这就给某些装修公司故意漏报装修项目制造了机会,这些“杂项”主要指:

1. 砸隐形地脚线槽;

2.门槛石窗台石铺贴;

3.包水管;

4.砸墙砌墙等结构改造;

5.修补门洞;

6.横梁制作;

7.打空调孔和排气扇孔;

8.厨房卫生间阳台防水前的地面找平;

9.卫生间回填;

10.地面保护;

11.装修材料搬运;

12.装修垃圾搬运和卫生清理;

13.白蚁防治等等。

装修前,一定要对这些装修的“杂项”做到心中有数,防止装修公司漏报。另外,还要注意,还要注意这些杂项的施工方式和收费方式。例如包水管,两根水管包在一起算两根还是1.5根的施工量;砌墙费用是不是包含了钢丝网的费用,是红砖砌还是轻质砖砌等;卫生间回填是用垃圾回填还是陶粒回填,如果是用垃圾回填就不应该再收材料费和装修垃圾的搬运费;地面保护是用彩条布保护还是地毯保护,这两者差价4倍;防白蚁处理是专业公司做还是装修公司自己买白蚁药来喷等等。

看完上述装修游击队的陷阱,你是不是感觉到深深的套路?但是,室内装修中,那些装修好的业主总会有些后悔的事情,这些都是过来人的经验分享。装修新手了解这些装修经验,就是为自己装修铺路,尽量减少自己再装修过程中的遗憾。否则你要面对的就是永远都不够的材料费和永远都不过关的装修质量。

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